Для начала приведу один пример из практики, в котором доходчиво будут описаны типичные ошибки заказчика при выборе исполнителей в погоне за экономией. Будучи в одном коттеджном поселке ближнего Подмосковья, хозяйка строящегося дома рассказала как быстро, замечательно и главное в рамках бюджета, одна из компаний, специализирующаяся на строительстве печей, в том числе и в Подмосковье,  и именующаяся одной из многих – «АРТЕЛЬЮ ПЕЧНИКОВ», построила в её доме «каминопечь». Данная конструкция выглядела на первый взгляд симпатично, и всё бы ничего, но при ближайшем рассмотрении выяснилось, что построенная так называемая «каминопечь» функций, заявленных «АРТЕЛЬЮ ПЕЧНИКОВ» не выполнит, так еще и построена с грубыми нарушениями норм пожарной безопасности.

ИТОГ: у заказчика два варианта, либо перестраивать всю конструкцию, либо любоваться «памятником» в доме и периодически протирать с него пыль.

Теперь всё по порядку

Определившись с суммой денег, которую заказчик был готов потратить на печь в своем доме, начались поиски исполнителя. И такой исполнитель нашелся. Договор был заключен на устраивающую обе стороны сумму (как иногда говорят «под ключ с материалом»). Заказчику даже не предоставили элементарного перечня материалов со стоимостью, которые использовались при строительстве печи!

Построенная «каминопечь» не имеет боковых нижних «каналов» дымохода и как следствие не может накапливать тепло в нижней своей части. Производитель проинструктировал заказчика о том, что топить печь необходимо одной закладкой дров в топку. Согласен и не оспариваю. В процессе топки такой печи тепло от горячего стекла нагревает воздух в комнате рядом с собой, верхняя часть накапливает тепло. Нижняя часть такой печи, с толщиной стенки в кирпич, остается холодной. Через час, после такой протопки мы будем иметь  теплую верхнюю часть и холодную нижнюю часть печи. (Теплую батарею стоящую на холодном кирпичном постаменте).

Данная  «каминопечь», от «АРТЕЛИ ПЕЧНИКОВ»,  имеет две задвижки перекрывающие «зимний» и «летний» дымоход и здесь, мой уважаемый читатель, вы будете абсолютно правы, если будете утверждать, что топить «каминопечь» можно продолжить на «летнем» ходу не перетапливая верхнюю часть печи, а прогревая нижнюю часть. Согласен, если бы не два «НО»:

  1. Верхний брус стены дома практически лежит на печи в районе дымохода, да еще отсутствует противопожарная разделка. Продолжать топить печь или нет, пусть каждый решает сам. Данное техническое решение от «АРТЕЛИ ПЕЧНИКОВ» оставлю без комментариев, так как все очевидно;
  2. Труба данной «каминопечи» сложена из полуторного пустотелого «щелевого» строительного кирпича, что уже противоречит Своду правил СП 7.13130.2013 (отопление, вентиляция и кондиционирование, требования пожарной безопасности) пункт 5.11. Ознакомиться можно на сайте в разделе нормативная база. На этом несоответствии можно было бы поставить точку, но давайте разберемся. Мы не хотим, чтобы у нас «батарея стояла на холодном кирпичном постаменте» и продолжаем топить, открыв задвижку летнего хода. В данном режиме мы действительно прогреваем нижнюю часть данной «каминопечи», но при этом должны помнить, что прогревается и труба. В таком режиме температура дымовых газов в трубе будет составлять 400 — 450 градусов. Мы помним, что труба сложена из пустотелого щелевого кирпича. При строительстве такой трубы раствор, на который сложены кирпичи, непременно заполнит пустоты (щели) кирпича. Кирпич и раствор не однородны,  имеют разный химический состав и обладают разными физическими свойствами, т.е. имеют разную температуру расширения при нагреве. Надеюсь объяснять, что произойдет с трубой при попытке прогреть нижнюю часть печи, не надо.

Со слов заказчика данную конструкцию строили в январе 2016 года и стоимость «под ключ» составила 220 000 рублей. (дорого или нет каждый решает сам).

А теперь немного цифр:

Количество кирпича из которого сложена так называемая «каминопечь» составляет примерно 700 — 750 шт.;

Стоимость всего материала (с кирпичом) составляет 50000 — 55000 руб.;

Стоимость доставки материала составляет 10000 — 15000 руб.;

Транспортные, накладные расходы составят 10000 руб.

Считаем по максимуму:

Стоимость работ = стоимость договора — стоимость всего материала — стоимость доставки материала – транспортные, накладные расходы.

ИТОГО: 220 000 руб. — 55 000 руб. — 15 000 руб. — 10000 руб. = 140 000 руб.

В сухом остатке имеем: исполнитель взял за работу по строительству так называемой «каминопечи» (количество кирпича 750 шт.) – 140000 руб.

Работы по переделке данной конструкции обойдутся заказчику не менее 100 000 руб., либо заказчик может оставить всё как есть только не забывать протирать пыль.

 А теперь, как не наступить на грабли:

  1. Не стесняйтесь, на стадии согласования цены, требовать от исполнителя спецификацию с ценами всех материалов которые будут использованы при строительстве;
  2. Не стесняйтесь, на стадии согласования цены, требовать от исполнителя спецификацию с ценами всех дополнительных расходов которые будут заложены исполнителем при строительстве (включая доставку материала);
  3. Не стесняйтесь, на стадии согласования цены, требовать от исполнителя указать в  спецификации стоимость основных и дополнительных работ.
  4. Проведите анализ всех пунктов спецификаций, сравните цены, выберете для себя оптимальный вариант, не стесняйтесь проконсультироваться и подобрать более дешевые аналоги и только потом принимайте решение.

Надеюсь данный пример и ряд советов помогут Вам сделать правильный выбор и воплотить в жизнь свои желания.