Для начала приведу один пример из практики, в котором доходчиво будут описаны типичные ошибки заказчика при выборе исполнителей в погоне за экономией. Будучи в одном коттеджном поселке
ближнего Подмосковья, хозяйка строящегося дома рассказала как быстро, замечательно и главное в рамках бюджета, одна из компаний, специализирующаяся на строительстве печей, в том числе и в Подмосковье, и именующаяся одной из многих – «АРТЕЛЬЮ ПЕЧНИКОВ», построила в её доме «каминопечь». Данная конструкция выглядела на первый взгляд симпатично, и всё бы ничего, но при ближайшем рассмотрении выяснилось, что построенная так называемая «каминопечь» функций, заявленных «АРТЕЛЬЮ ПЕЧНИКОВ» не выполнит, так еще и построена с грубыми нарушениями норм пожарной безопасности.
ИТОГ: у заказчика два варианта, либо перестраивать всю конструкцию, либо любоваться «памятником» в доме и периодически протирать с него пыль.
Теперь всё по порядку
Определившись с суммой денег, которую заказчик был готов потратить на печь в своем доме, начались поиски исполнителя. И такой исполнитель нашелся. Договор был заключен на устраивающую обе стороны сумму (как иногда говорят «под ключ с материалом»). Заказчику даже не предоставили элементарного перечня материалов со стоимостью, которые использовались при строительстве печи!
Построенная «каминопечь» не имеет боковых нижних «каналов» дымохода и как следствие не может накапливать тепло в нижней своей части. Производитель проинструктировал заказчика о том, что топить печь необходимо одной закладкой дров в топку. Согласен и не оспариваю. В процессе топки такой печи тепло от горячего стекла нагревает воздух в комнате рядом с собой, верхняя часть накапливает тепло. Нижняя часть такой печи, с толщиной стенки в кирпич, остается холодной. Через час, после такой протопки мы будем иметь теплую верхнюю часть и холодную нижнюю часть печи. (Теплую батарею стоящую на холодном кирпичном постаменте).
Данная «каминопечь», от «АРТЕЛИ ПЕЧНИКОВ», имеет две задвижки перекрывающие «зимний» и «летний» дымоход и здесь, мой уважаемый читатель, вы будете абсолютно правы, если будете утверждать, что топить «каминопечь» можно продолжить на «летнем» ходу не перетапливая верхнюю часть печи, а прогревая нижнюю часть. Согласен, если бы не два «НО»:
- Верхний брус стены дома практически лежит на печи в районе дымохода, да еще отсутствует противопожарная разделка. Продолжать топить печь или нет, пусть каждый решает сам. Данное техническое решение от «АРТЕЛИ ПЕЧНИКОВ» оставлю без комментариев, так как все очевидно;
- Труба данной «каминопечи» сложена из полуторного пустотелого «щелевого» строительного кирпича, что уже противоречит Своду правил СП 7.13130.2013 (отопление, вентиляция и кондиционирование, требования пожарной безопасности) пункт 5.11. Ознакомиться можно на сайте в разделе нормативная база. На этом несоответствии можно было бы поставить точку, но давайте разберемся. Мы не хотим, чтобы у нас «батарея стояла на холодном кирпичном постаменте» и продолжаем топить, открыв задвижку летнего хода. В данном режиме мы действительно прогреваем нижнюю часть данной «каминопечи», но при этом должны помнить, что прогревается и труба. В таком режиме температура дымовых газов в трубе будет составлять 400 - 450 градусов. Мы помним, что труба сложена из пустотелого щелевого кирпича. При строительстве такой трубы раствор, на который сложены кирпичи, непременно заполнит пустоты (щели) кирпича. Кирпич и раствор не однородны, имеют разный химический состав и обладают разными физическими свойствами, т.е. имеют разную температуру расширения при нагреве. Надеюсь объяснять, что произойдет с трубой при попытке прогреть нижнюю часть печи, не надо.
Со слов заказчика данную конструкцию строили в январе 2016 года и стоимость «под ключ» составила
220 000 рублей. (дорого или нет каждый решает сам).
А теперь немного цифр:
Количество кирпича из которого сложена так называемая «каминопечь» составляет примерно 700 - 750 шт.;
Стоимость всего материала (с кирпичом) составляет 50000 - 55000 руб.;
Стоимость доставки материала составляет 10000 - 15000 руб.;
Транспортные, накладные расходы составят 10000 руб.
Считаем по максимуму:
Стоимость работ = стоимость договора - стоимость всего материала - стоимость доставки материала – транспортные, накладные расходы.
ИТОГО: 220 000 руб. - 55 000 руб. - 15 000 руб. - 10000 руб. = 140 000 руб.
В сухом остатке имеем: исполнитель взял за работу по строительству так называемой «каминопечи» (количество кирпича 750 шт.) – 140000 руб.
Работы по переделке данной конструкции обойдутся заказчику не менее 100 000 руб., либо заказчик может оставить всё как есть только не забывать протирать пыль.
А теперь, как не наступить на грабли:
- Не стесняйтесь, на стадии согласования цены, требовать от исполнителя спецификацию с ценами всех материалов которые будут использованы при строительстве;
- Не стесняйтесь, на стадии согласования цены, требовать от исполнителя спецификацию с ценами всех дополнительных расходов которые будут заложены исполнителем при строительстве (включая доставку материала);
- Не стесняйтесь, на стадии согласования цены, требовать от исполнителя указать в спецификации стоимость основных и дополнительных работ.
- Проведите анализ всех пунктов спецификаций, сравните цены, выберете для себя оптимальный вариант, не стесняйтесь проконсультироваться и подобрать более дешевые аналоги и только потом принимайте решение.
Надеюсь данный пример и ряд советов помогут Вам сделать правильный выбор и воплотить в жизнь свои желания.
Comments are closed.